103
شاخص شروع ساختوساز مسکونی یک ابزار مهم برای ارزیابی وضعیت اقتصاد است که توسط اداره آمار ایالات متحده منتشر میشود. این شاخص به طور ماهانه و به صورت سالانه گزارش میشود و نشاندهنده تعداد سالانه ساختمانهای مسکونی است که در ماه گذشته شروع به ساخت کردهاند. دادههای این شاخص میتوانند تأثیرات زیادی بر ارز کشور و بازارهای مالی داشته باشند.
| منبع | اداره آمار (آخرین انتشار) |
|---|---|
| مقیاسها | تعداد سالانه ساختمانهای جدید که در ماه گذشته شروع به ساخت کردهاند؛ |
| اثر معمول | مقدار “واقعی” بیشتر از “پیشبینی” برای ارز خوب است؛ |
| فراوانی انتشار | ماهانه منتشر میشود، در دوازدهمین روز کاری پس از پایان ماه؛ |
| انتشار بعدی | 17 آوریل 2025 |
| یادداشتهای FF | این دادهها ماهانه هستند، اما به فرمت سالانه گزارش میشوند (عدد ماهانه × 12). این دادهها کمی تحت تاثیر “مجوزهای ساخت” قرار دارند، زیرا این دو به شدت با هم همبسته هستند و قبل از آغاز ساخت یک خانه، باید مجوز صادر شود؛ |
| چرا معاملهگران به آن اهمیت میدهند | این یک شاخص پیشرو از سلامت اقتصادی است زیرا ساخت و ساز ساختمان تأثیرات وسیعی بر روی اقتصاد دارد. به عنوان مثال، شغلهایی برای کارگران ساخت و ساز ایجاد میشود، پیمانکاران فرعی و بازرسان استخدام میشوند، و خدمات مختلف ساخت و ساز توسط سازنده خریداری میشود؛ |
1. ساختار دادهها و شیوه گزارشدهی:
- مقیاسها: دادهها به صورت سالانه گزارش میشوند، اما به طور ماهانه جمعآوری میشوند. یعنی تعداد پروژههای ساختوساز مسکونی در یک ماه را در عدد ۱۲ ضرب میکنند تا تعداد سالانه آنها محاسبه شود.
- تاریخ انتشار: این دادهها معمولاً در دوازدهمین روز کاری پس از پایان هر ماه منتشر میشود، به همین دلیل معاملهگران و تحلیلگران اقتصادی منتظر این انتشار هستند تا روندهای اقتصادی جدید را تحلیل کنند.
2. اثر بر ارز و بازارهای مالی:
- اثر بر ارز: دادههای مربوط به شروع ساختوساز مسکونی میتواند تأثیر مستقیمی بر نرخ ارز یک کشور بگذارد. به طور خاص، اگر عدد واقعی بیشتر از پیشبینیهای قبلی باشد (یعنی تعداد ساختمانهای بیشتری شروع به ساخت شده باشد)، این نشاندهنده رشد و نشاط اقتصادی است که ممکن است موجب تقویت ارز کشور شود. در مقابل، اگر عدد واقعی کمتر از پیشبینیها باشد، ممکن است نشاندهنده ضعف اقتصادی باشد که میتواند به تضعیف ارز منجر شود.
- این شاخص به عنوان یک شاخص پیشرو در نظر گرفته میشود، زیرا پیشبینی میکند که وضعیت ساختوساز در آینده چه روندی خواهد داشت و به تبع آن تأثیراتی بر بازارهای کار، سرمایهگذاری، مصرف و سایر بخشهای اقتصادی خواهد داشت.
3. رابطه با سایر شاخصهای اقتصادی:
- این شاخص ارتباط نزدیکی با شاخص مجوزهای ساخت دارد. برای شروع ساختوساز یک ساختمان، ابتدا باید مجوزهای ساخت صادر شوند، بنابراین افزایش یا کاهش تعداد مجوزهای ساخت میتواند به طور مستقیم بر شروع ساختوساز مسکونی تأثیر بگذارد.
- در حالی که این دادهها به طور ماهانه منتشر میشود، اثرات آن معمولاً کمی دیرتر در اقتصاد مشهود میشود. از این رو، شاخص مجوزهای ساخت که بیشتر به پیشبینیهای کوتاهمدت مربوط است، به طور معمول تأثیر فوریتری دارد.
4. تأثیر بر بخشهای مختلف اقتصادی:
- تأثیرات مستقیم: شروع ساختوساز مسکونی به طور مستقیم به صنعت ساختمان مربوط است، بنابراین هرگونه تغییر در این شاخص میتواند بر مشاغل مرتبط با این صنعت تأثیر بگذارد. برای مثال، کارگران ساختمانی، پیمانکاران فرعی، بازرسان، معماران و مهندسان همه از تغییرات در حجم ساختوساز متأثر خواهند شد.
- تأثیرات غیرمستقیم: به غیر از تأثیرات مستقیم بر اشتغال، این شاخص به طور غیرمستقیم بر تقاضای مصالح ساختمانی، خدمات حملونقل و حتی خدمات مالی و بیمه تأثیر میگذارد. این تأثیرات گسترده بر روی صنایع مختلف نشان میدهد که ساختوساز مسکونی نه تنها به طور مستقیم بلکه به طور غیرمستقیم نیز میتواند به رشد اقتصادی کمک کند.
5. چرا معاملهگران به این شاخص اهمیت میدهند؟
- شاخص پیشرو از سلامت اقتصادی: این شاخص یک سیگنال پیشرو از سلامت اقتصادی است زیرا نشان میدهد که مردم و شرکتها چقدر به سرمایهگذاری در مسکن و ساختوساز تمایل دارند. افزایش فعالیتهای ساختوساز معمولاً به معنای اطمینان بیشتر در بازار مسکن و اقتصاد کلان است.
- اثر بر مصرفکنندگان و سرمایهگذاران: از آنجایی که فعالیتهای ساختمانی به مصرف مواد و خدمات مختلف نیاز دارند، این شاخص میتواند بر سرمایهگذاران و مصرفکنندگان نیز تأثیر بگذارد. اگر تعداد پروژهها بیشتر از حد انتظار باشد، ممکن است سرمایهگذاران بیشتر به سرمایهگذاری در این بخش جذب شوند.
- ارتباط با سیاستهای اقتصادی: بسیاری از سیاستهای اقتصادی مانند نرخ بهره، وامهای مسکن و مشوقهای دولتی به طور مستقیم بر فعالیتهای ساختوساز تأثیر میگذارند. بنابراین، دادههای این شاخص به معاملهگران کمک میکند تا تأثیر این سیاستها را پیشبینی کنند و تصمیمات خود را بر اساس آن اتخاذ کنند.
نتیجهگیری:
شاخص شروع ساختوساز مسکونی یکی از مهمترین شاخصهای اقتصادی است که نشاندهنده فعالیتهای بخش ساختوساز و تأثیرات آن بر سایر بخشهای اقتصادی است. این دادهها میتوانند تأثیرات قابل توجهی بر بازار ارز، بازار کار، و حتی روندهای سرمایهگذاری و مصرف داشته باشند. به همین دلیل، معاملهگران و تحلیلگران اقتصادی به این شاخص به دقت توجه میکنند تا از آن به عنوان یک ابزار پیشبینی برای اتخاذ تصمیمات اقتصادی استفاده کنند.
